15 anos no mercado · Brasil + EUA 15 years in real estate · Brazil + USA 15 años en el mercado · Brasil + EE.UU.

Investimos
junto com você.
Não em você. We invest
with you.
Not in you. Invertimos
contigo.
No en ti.

São 15 anos transformando investidores em proprietários de imóveis no Brasil. Agora levamos a mesma transparência para o mercado de leilões americanos — onde o ticket é menor e a margem é maior. Fifteen years turning investors into property owners in Brazil and the U.S. Now we bring the same transparency to American auctions — where the ticket is smaller and the margin is larger. Quince años convirtiendo inversionistas en propietarios en Brasil y EE.UU. Ahora llevamos la misma transparencia al mercado de subastas americanas — donde el ticket es menor y el margen es mayor.

Agendar diagnóstico estratégico Book a strategic diagnostic Agendar diagnóstico estratégico Ver deals reais See real deals Ver deals reales
15+
Anos no mercado Years in real estate Años en el mercado
100%
Cases com números reais Cases with real numbers Cases con números reales
Continue Scroll Continuar

Tipos de operação que conduzimos Operations we run Operaciones que conducimos

Tax Deed
Certificado fiscal Tax certificate Certificado fiscal
Tax Lien
Certificado de dívida Tax lien certificate Certificado de deuda
Foreclosure
Retomada bancária Bank repossession Retoma bancaria
Off-Market
Antes do leilão Pre-auction Pre-subasta

✦ Por que DD PrimeWhy DD PrimePor qué DD Prime

15 anos de mercado.
Brasil. Miami. Orlando. E agora, leilões. 15 years of real estate.
Brazil. Miami. Orlando. And now, auctions. 15 años de mercado.
Brasil. Miami. Orlando. Y ahora, subastas.

Começamos vendendo, alugando e administrando imóveis no interior de São Paulo. Expandimos para Miami e Orlando atendendo brasileiros que queriam dolarizar patrimônio. Hoje conduzimos uma operação de leilões americanos com a mesma transparência que nos trouxe até aqui. We started selling, leasing, and managing properties in inland São Paulo. We expanded to Miami and Orlando serving Brazilians looking to diversify into USD. Today we run a U.S. auction operation with the same transparency that got us here. Empezamos vendiendo, alquilando y administrando inmuebles en el interior de São Paulo. Nos expandimos a Miami y Orlando atendiendo brasileños que querían dolarizar patrimonio. Hoy conducimos una operación de subastas en EE.UU. con la misma transparencia que nos trajo hasta aquí.

01

15 anos de track record 15 years of track record 15 años de track record

A DD Prime atua no mercado imobiliário desde antes de a maior parte dos concorrentes do leilão existir. CRECI 25435J no Brasil, operação ativa em Miami e Orlando há anos. Não é um projeto novo. DD Prime has been in real estate since before most auction competitors even existed. CRECI 25435J in Brazil, active operations in Miami and Orlando for years. This isn't a new project. DD Prime opera en bienes raíces desde antes que la mayoría de competidores en subastas existieran. CRECI 25435J en Brasil, operación activa en Miami y Orlando hace años. No es un proyecto nuevo.

02

Confiança como produto Trust as the product Confianza como producto

O nicho tem trauma de golpista. Cada deal nosso vira case público com números reais. Provamos. Não prometemos. The market has been burned by scammers. Every deal we close becomes a public case with real numbers. We prove. We don't promise. El nicho está marcado por estafadores. Cada deal nuestro se convierte en case público con números reales. Probamos. No prometemos.

03

Ciclo completo Full cycle Ciclo completo

Discovery, due diligence, leilão, pós-compra, reforma, gestão. Um parceiro. Zero dor de cabeça. Discovery, due diligence, auction, closing, renovation, management. One partner. Zero headaches. Discovery, due diligence, subasta, post-compra, reforma, gestión. Un socio. Cero dolores de cabeza.

04

Brasil + EUA · operação integrada Brazil + USA · integrated operation Brasil + EE.UU. · operación integrada

Sede em Vinhedo (SP) e escritórios em Miami e Orlando. Time bilíngue dos dois lados — você fala com gente que entende o que é investir do Brasil para os EUA. Câmbio, tributação, remessa, due diligence local. HQ in Vinhedo (SP) and offices in Miami and Orlando. Bilingual team on both sides — you talk to people who understand what it takes to invest from Brazil into the U.S. FX, taxes, wires, local due diligence. Sede en Vinhedo (SP) y oficinas en Miami y Orlando. Equipo bilingüe en ambos lados — hablas con gente que entiende qué significa invertir de Brasil hacia EE.UU. Cambio, impuestos, remesas, due diligence local.

05

Trilíngue PT · EN · ES Trilingual EN · PT · ES Trilingüe ES · PT · EN

Brasileiros no Brasil. Brasileiros nos EUA. E 62 milhões de latinos americanos com $2,8 trilhões de poder de compra que nenhum concorrente atende em espanhol. O DD Prime nasce trilíngue. Brazilians in Brazil. Brazilians in the U.S. And 62 million Hispanic Americans with $2.8 trillion in purchasing power that no competitor serves in Spanish. DD Prime is trilingual by design. Brasileños en Brasil. Brasileños en EE.UU. Y 62 millones de hispanos americanos con $2.8 billones en poder adquisitivo que ningún competidor atiende en español. DD Prime nace trilingüe.

✦ Como funcionaHow it worksCómo funciona

Da oportunidade ao fechamento — sem você precisar virar especialista. From opportunity to closing — without you becoming an expert. De la oportunidad al cierre — sin que te conviertas en experto.

Etapa 01Step 01Paso 01

Discovery Discovery Discovery

Conversa de 30 min. Entendemos seu capital, objetivo e tolerância. Sem proposta genérica. 30-min call. We understand your capital, goal, and risk tolerance. No generic pitch. Llamada de 30 min. Entendemos tu capital, objetivo y tolerancia. Sin propuestas genéricas.

Etapa 02Step 02Paso 02

Due Diligence Due Diligence Due Diligence

Selecionamos imóveis viáveis. Análise jurídica, fiscal, estrutural e de mercado. Você só vê o que passou no nosso filtro. We pre-screen viable properties. Legal, tax, structural, and market analysis. You only see what survived our filter. Seleccionamos propiedades viables. Análisis legal, fiscal, estructural y de mercado. Solo ves lo que pasó nuestro filtro.

Etapa 03Step 03Paso 03

Aquisição Acquisition Adquisición

Executamos o lance no leilão ou negociamos off-market. Documentação, escrow, fechamento. Você só assina. We bid at auction or negotiate off-market. Documents, escrow, closing. You just sign. Ejecutamos la oferta en subasta o negociamos off-market. Documentación, escrow, cierre. Solo firmas.

Etapa 04Step 04Paso 04

Pós-compra Post-Closing Post-cierre

Reforma, locação ou revenda. Conectamos você com nossa rede já testada — empreiteiros, property managers, Realtor e brokers. Renovation, leasing, or resale. We connect you to our vetted network — contractors, property managers, Realtors, and brokers. Reforma, alquiler o reventa. Te conectamos a nuestra red probada — contratistas, property managers, Realtors y brokers.

✦ Tipos de oportunidadeOpportunity typesTipos de oportunidad

Cinco frentes. Uma só estratégia: margem real. Five formats. One strategy: real margin. Cinco frentes. Una sola estrategia: margen real.

Tax Deed

Tier 1

Imóveis confiscados pelo município por dívida de IPTU. Você arremata o imóvel inteiro por uma fração do valor. Maior potencial de margem do mercado. Properties seized by the county over unpaid taxes. You acquire the full deed for a fraction of market value. Highest margin potential. Inmuebles confiscados por el condado por impuestos impagos. Adquieres el título completo por una fracción del valor. Mayor potencial de margen.

Estados ativos: PA · OH · NY Active states: PA · OH · NY Estados activos: PA · OH · NY

Tax Lien

Tier 1

Certificados de dívida garantidos pelo imóvel. Retorno fixo em 1–3 anos. Se o dono não quita, você vira proprietário. Menor risco do nicho. Tax certificates backed by the property itself. Fixed return in 1–3 years. If the owner doesn't redeem, you take title. Lowest risk in the niche. Certificados de deuda garantizados por el inmueble. Retorno fijo en 1–3 años. Si el dueño no paga, te quedas con la propiedad. Menor riesgo del nicho.

Retorno típico: 8–18% ao ano Typical yield: 8–18% APR Rendimiento típico: 8–18% anual

Foreclosure

Tier 2

Imóveis retomados por bancos. Vendidos em leilão judicial abaixo do valor de mercado. Volume alto, deal flow consistente. Bank-repossessed properties. Sold in judicial auction below market. High volume, consistent deal flow. Propiedades retomadas por bancos. Vendidas en subasta judicial bajo precio de mercado. Alto volumen, deal flow consistente.

Desconto médio: 25–40% do valor de mercado Avg. discount: 25–40% off market value Descuento promedio: 25–40% del valor de mercado

Off-Market

Pré-LeilãoPre-AuctionPre-Subasta

Operação diferenciada do DD Prime. Compramos diretamente de proprietários que estão prestes a perder a casa no leilão — antes do banco ou condado tomar. Eles saem com dinheiro no bolso. Você compra abaixo do mercado, sem competir em leilão. Win-win-win. A differentiated DD Prime operation. We buy directly from homeowners about to lose their property at auction — before the bank or county takes it. They walk away with cash. You buy below market without competing at auction. Win-win-win. Operación diferenciada de DD Prime. Compramos directamente a propietarios que están a punto de perder su casa en subasta — antes que el banco o el condado la tome. Ellos salen con efectivo. Tú compras bajo el mercado sin competir en subasta. Win-win-win.

Conhecer Off-Market → Explore Off-Market → Conocer Off-Market →

✦ Deals reaisReal dealsDeals reales

Números reais. Públicos. Real numbers. Public. Números reales. Públicos.

Cada deal fechado vira case público com valor de compra, reforma, venda e prazo. O nicho não está acostumado com isso. A gente faz padrão. Every deal becomes a public case with purchase, renovation, sale, and timeline. The market isn't used to this. We make it standard. Cada deal cerrado se vuelve case público con compra, reforma, venta y plazo. El nicho no está acostumbrado. Lo hacemos estándar.

Case #01 Pittsburgh, PA
Tax Deed · Foreclosure
CompradoAcquiredAdquirido $8,500
ReformaRenovationReforma $32,000
VendidoSoldVendido $140,000
Lucro líquidoNet profitGanancia neta $92,000
Prazo: 7 meses · ROI: 227% Timeline: 7 months · ROI: 227% Plazo: 7 meses · ROI: 227%
Case #02 Detroit, MI
Foreclosure
CompradoAcquiredAdquirido $24,000
ReformaRenovationReforma $48,000
VendidoSoldVendido $185,000
Lucro líquidoNet profitGanancia neta $113,000
Prazo: 9 meses · ROI: 157% Timeline: 9 months · ROI: 157% Plazo: 9 meses · ROI: 157%
Case #03 Tampa, FL
Foreclosure · Rental Hold
CompradoAcquiredAdquirido $285,000
ReformaRenovationReforma $45,000
Aluguel mensalMonthly rentAlquiler mensual $4,800
Cap Rate 9.2%
Holding ativo · Renda recorrente em USD Active holding · Recurring USD income Holding activo · Ingreso recurrente en USD

* Cases representam padrão de operação. Cases reais da DD Prime substituem este conteúdo conforme disponibilizados. * Cases represent operational standard. Real DD Prime cases replace this content as they become available. * Los cases representan el estándar operativo. Cases reales de DD Prime reemplazarán este contenido cuando estén disponibles.

✦ Processo blindadoLocked-in processProceso blindado

Title insurance, escrow neutro e LLC no seu nome em todo deal. Title insurance, neutral escrow, and LLC in your name on every deal. Title insurance, escrow neutro y LLC a tu nombre en cada deal.

Title Insurance Title Insurance Title Insurance

Seguradora americana licenciada garante o título. Qualquer gravame oculto, a seguradora cobre. U.S.-licensed insurer backs the title. Any hidden lien, the insurer covers. Aseguradora licenciada en EE.UU. respalda el título. Cualquier gravamen oculto, la aseguradora cubre.

Escrow neutro Neutral Escrow Escrow neutro

Seu dinheiro fica em conta fiduciária de title company até o fechamento aprovado por você. Your funds sit in a title company fiduciary account until closing is approved by you. Tus fondos quedan en cuenta fiduciaria de title company hasta el cierre aprobado por ti.

LLC no seu nome LLC in your name LLC a tu nombre

O imóvel é registrado direto em LLC americana de sua propriedade. Sem intermediário no título. The property is recorded directly in a U.S. LLC you own. No intermediary on the deed. La propiedad se registra directamente en una LLC americana a tu nombre. Sin intermediarios en el título.

✦ Acompanhe no InstagramFollow on InstagramSíguenos en Instagram

Cada deal. Cada bastidor. Every deal. Every backstage. Cada deal. Cada backstage.

Postamos diariamente sobre leilões em andamento, due diligence em campo e cases fechados — em PT, EN e ES. We post daily about live auctions, on-site due diligence, and closed cases — in EN, PT, and ES. Publicamos diariamente sobre subastas en curso, due diligence en campo y cases cerrados — en ES, PT y EN.

@ddprime_property_auction_usa

✦ FAQ

Perguntas reais. Respostas diretas. Real questions. Direct answers. Preguntas reales. Respuestas directas.

Quanto preciso ter pra começar? How much do I need to start? ¿Cuánto necesito para empezar? +

Entrada típica em Tax Deed começa em $10k–$20k pra arrematar a propriedade. Reforma e custos operacionais variam por estado. Em parceria executiva, definimos o modelo que cabe no seu capital — sem ticket mínimo arbitrário. Typical Tax Deed entry starts at $10k–$20k for the acquisition. Renovation and operating costs vary by state. In our partnership model, we tailor the deal to your capital — no arbitrary ticket minimum. Entrada típica en Tax Deed comienza en $10k–$20k para la adquisición. Reforma y costos operativos varían por estado. En modelo de partnership, adaptamos el deal a tu capital — sin ticket mínimo arbitrario.

Como funciona o modelo de parceria? How does the partnership model work? ¿Cómo funciona el modelo de partnership? +

Você entra com capital, a gente entra com execução. Entrada operacional cobre custos do deal (due diligence, jurídico, viagens). Upside é dividido por percentual do lucro líquido. Só ganhamos bem se você ganhar — alinhamento total. You bring capital, we bring execution. Operational entry covers deal costs (due diligence, legal, travel). Upside is split by net profit percentage. We only win if you win — full alignment. Tú aportas capital, nosotros aportamos ejecución. Entrada operativa cubre costos del deal (due diligence, legal, viajes). Upside se divide por porcentaje de ganancia neta. Solo ganamos si tú ganas — alineamiento total.

Preciso ter empresa nos EUA? Do I need a U.S. company? ¿Necesito tener empresa en EE.UU.? +

Recomendamos LLC para proteção patrimonial e benefícios fiscais. Se você ainda não tem, te conectamos com nossa rede jurídica para abrir em até 7 dias. Não é pré-requisito pra primeira conversa. We recommend an LLC for asset protection and tax benefits. If you don't have one, we connect you to our legal network — setup in under 7 days. Not a prerequisite for the first conversation. Recomendamos una LLC para protección patrimonial y beneficios fiscales. Si no la tienes, te conectamos con nuestra red legal — apertura en menos de 7 días. No es prerequisito para la primera conversación.

Quanto tempo leva um deal do início ao fim? How long does a deal take from start to finish? ¿Cuánto tarda un deal de principio a fin? +

Discovery + due diligence: 2–4 semanas. Leilão + fechamento: 30–90 dias dependendo do estado. Reforma + venda (se for flip): 4–6 meses. Holding (renda): perpétuo. Você sabe os prazos antes de fechar. Discovery + due diligence: 2–4 weeks. Auction + closing: 30–90 days depending on state. Renovation + sale (if flip): 4–6 months. Holding (income): perpetual. You'll know timelines before committing. Discovery + due diligence: 2–4 semanas. Subasta + cierre: 30–90 días según el estado. Reforma + venta (si es flip): 4–6 meses. Holding (ingresos): perpetuo. Conoces los plazos antes de comprometerte.

E se o deal der errado? What if the deal goes wrong? ¿Y si el deal sale mal? +

Risco existe — sempre. Nossa due diligence é desenhada pra eliminar 95% dos cenários de surpresa: liens, gravames, problemas estruturais, vícios judiciais. O que não eliminamos, comunicamos antes. Você decide entrar ou não com informação completa. Risk exists — always. Our due diligence is designed to eliminate 95% of surprise scenarios: liens, encumbrances, structural issues, legal defects. What we can't eliminate, we disclose upfront. You decide with full information. Riesgo existe — siempre. Nuestro due diligence está diseñado para eliminar el 95% de los escenarios sorpresa: liens, gravámenes, problemas estructurales, vicios legales. Lo que no eliminamos, lo informamos por adelantado. Tú decides con información completa.

Vocês atendem em espanhol e inglês? Do you serve in Spanish and English? ¿Atienden en español e inglés? +

Sim. Operação 100% trilíngue PT · EN · ES. Atendimento, documentação, contratos e relatórios disponíveis nos três idiomas. Atendemos brasileiros no Brasil e nos EUA, americanos e a comunidade hispânica. Yes. 100% trilingual operation EN · PT · ES. Service, documentation, contracts, and reports available in all three languages. We serve Brazilians in Brazil and the U.S., Americans, and the Hispanic community. Sí. Operación 100% trilingüe ES · PT · EN. Atención, documentación, contratos y reportes disponibles en los tres idiomas. Atendemos brasileños en Brasil y EE.UU., americanos y la comunidad hispana.

✦ Diagnóstico gratuitoFree diagnosticDiagnóstico gratis

Sua próxima oportunidade
já está aberta nos EUA. Your next opportunity
is already open in the U.S. Tu próxima oportunidad
ya está abierta en EE.UU.

Agende 30 minutos com um dos nossos consultores. Sem compromisso. Sem pitch. Conversa real sobre o que faz sentido pro seu capital. Schedule 30 minutes with one of our advisors. No commitment. No pitch. A real conversation about what makes sense for your capital. Agenda 30 minutos con uno de nuestros consultores. Sin compromiso. Sin pitch. Una conversación real sobre lo que tiene sentido para tu capital.

WhatsApp direto → Direct WhatsApp → WhatsApp directo → Agendar diagnóstico Book a diagnostic Agendar diagnóstico

Email

contato@ddprimerealestate.com

Telefone · EUAPhone · USATeléfono · EE.UU.

+1 (xxx) xxx-xxxx

Instagram

@ddprime
Fale conosco no WhatsApp Chat with us on WhatsApp Habla con nosotros en WhatsApp